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Urgente Se Solicita Personal para empacar y sellar Medicamentos desde casa Plazas Limitadas,En 1943, el presidente Roosevelt promulgó la Ley de Control de Precios de Emergencia (EPCA), que marcó el comienzo de los controles de alquiler en la ciudad de Nueva York. La ley de Nueva York permite que los alquileres de estas casas aumenten solo en un pequeño porcentaje cada año. Hoy en día, más de un millón de estos apartamentos, llamados apartamentos de renta estabilizada o de renta controlada, se alquilan a tarifas que se basan en los precios de 1943, en lugar de las fuerzas del mercado actual.En términos generales, mientras un residente de la ciudad de Nueva York permanezca en un apartamento de renta controlada o estabilizada, nunca tendrá que pagar la renta justa del mercado. Dado que incluso el estudio promedio en Manhattan sin comodidades se alquila por $ 2,100, las personas que disfrutan del enorme beneficio financiero de los apartamentos de alquiler controlado.

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que generalmente cuestan menos de la mitad de precio, se aferran a ellos como maná del cielo.Por lo tanto, los inquilinos pasan toda su vida en el mismo apartamento y mudan a sus hijos antes de que mueran (ya que los controles de alquiler pueden pasarse a la segunda generación). El efecto de todo esto es que hay un número extraordinariamente bajo de apartamentos vacantes disponibles para personas que quieren mudarse a Nueva York o dentro de Nueva York.Urgente Se Solicita Personal para empacar y sellar Medicamentos desde casa Plazas Limitadas ,La tasa de vacantes de hoy es un magro 0,5%.Esta oferta suprimida combinada con la demanda muy alta que esperaría de cualquier ciudad de clase mundial como Nueva York significa que las pocas unidades que están disponibles tienen un precio artificialmente alto, y los propietarios pueden ser extremadamente exigentes a la hora de colocarlas.

Los propietarios exigen que sus nuevos inquilinos cumplan con condiciones muy estrictas. Cuando las personas vengan a Manhattan por primera vez, se sorprenderán al descubrir que tendrán que demostrar un ingreso anual de al menos 40 veces el alquiler mensual.En otras palabras, a menos que gane $ 120,000 al año, ni siquiera se moleste en solicitar una habitación promedio sin comodidades, porque no lo considerarán.No se le considerará, a menos que, por supuesto, tenga una mamá o un papá ricos para actuar como Garante. Pero es mejor que estén realmente adinerados, porque necesitarán mostrar un ingreso anual de $ 280,000 al año para llevar a su hijo al mismo apartamento.Estos números necesitan algo de contexto para mostrar cuán divisiva es esta situación: solo el 1.5% de los hogares en los EE. UU.

Ganan un cuarto de millón de dólares al año o más y, por lo tanto, podrían actuar como garantes en el contrato de arrendamiento de su hijo.apartamento de la cama. Y solo alrededor del 3% de los hogares ganan $ 150,000 o más al año. (fuente: US Census Bureau 2005) …En otras palabras, un buen 97% de los ciudadanos estadounidenses ni siquiera se consideraría alquilar un apartamento de una habitación en Nueva York en función de sus ingresos. Y el 3% restante que son bienvenidos lo hacen a sueldo de banqueros y / o provienen de familias extraordinariamente privilegiadas.Hay una cruel ironía en esta situación. Las leyes de estabilización de alquileres de Nueva York, instituidas originalmente para garantizar que hubiera muchas viviendas asequibles en la ciudad, impiden que todos, excepto los más ricos, vengan a Nueva York para perseguir su Sueño Americano.

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Estas leyes para proteger a los menos privilegiados de hecho hacen lo contrario, asegurando que los banqueros de hoy, los comerciantes de Wall Street y los controladores del capital en Nueva York, provengan de las mismas familias que los de ayer.Urgente Se Solicita Personal para empacar y sellar Medicamentos desde casa Plazas Limitadas ,Uno esperaría que un propietario que no acepte a alguien porque gana, digamos, 35 en lugar de 40 veces el alquiler, sería al menos indulgente si el solicitante del apartamento pudiera pagar el alquiler con seis meses de anticipación. Pero otras leyes de alquiler de Nueva York incumplidas, que también son intentos equivocados de proteger a los inquilinos, otorgan derechos excesivos a los inquilinos en funciones en Manhattan, lo que hace que sea ilegal que un propietario desaloje a un inquilino de un apartamento de Nueva York, excepto después de un procedimiento judicial de seis meses.Por esta razón, los propietarios no se arriesgarán a ninguna situación en la que un inquilino pueda estar en su propiedad sin una fuente continua de ingresos, y realmente no importa cuánto tenga en el banco. Incluso si vienes a Manhattan con un millón de dólares en el bolsillo,

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